IMU – IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA – ANNO 2017

-Regolamento IUC adottato con Delibera C.C. N. 25 del 05 settembre 2014-

Con Delibera di Consiglio comunale N. 14 del 28.03.2017 sono state definite le aliquote per l’applicazione  dell’Imposta Municipale Propria dell’anno 2017 che rimangono invariate:

ALIQUOTE

• 3,50 per mille per abitazione principale nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e relative pertinenze;
• 8,10 per mille per tutti gli altri fabbricati comprese le aree edificabili;
• 7,10 per mille per gli immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado che vengano utilizzate come abitazione principale;
• 7,10 per mille per gli immobili ceduti in locazione con canone concordato.

DETRAZIONI

Per l'unità immobiliare appartenente alla categoria catastale A/1-A/8-A/9 adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, per la quale continua ad applicarsi l'imposta, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, Euro 200,00  rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.

Dal 01 gennaio 2016 la Legge 28 dicembre 2015, n. 208 (legge di Stabilità 2016) ha introdotto alcune modifiche dell’imposta con particolare riferimento al trattamento gravante sull’abitazione concessa in comodato di uso gratuito e degli alloggi locati ai sensi della Legge 431/1998:

• La base imponibile è  ridotta del 50 per cento per le unita' immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; ai fini dell'applicazione delle disposizioni della presente lettera, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione di cui all'articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23;

• L'imposta, determinata applicando l'aliquota stabilita dal comune, è ridotta al 75 per cento per gli immobili locati a canone concordato, di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431;

• Sono esenti dal pagamento dell’imposta i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali, di cui all’articolo 1 del D. Lgs. 99/2004, iscritti nella previdenza agricola, purché dai medesimi condotti.

Il modello F24 deve essere compilato nella “SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI” in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna “importi a debito versati”.  In particolare:

• nello spazio “codice ente/codice comune”, indicare il codice catastale “F880” relativo al  Comune di Nettuno;
• nello spazio “Ravv.”, barrare se il pagamento si riferisce al ravvedimento;
• nello spazio “Acc”, barrare se il pagamento si riferisce all’acconto;
• nello spazio “Saldo”, barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento è

effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle;

• nello spazio “Numero immobili”, indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre);
• nello spazio “Anno di riferimento”, indicare l’anno d’imposta cui si riferisce il

pagamento. Nel caso in cui sia barrato lo spazio “Ravv.” indicare l’anno in cui l’imposta avrebbe dovuto essere versata.

nello spazio “codice tributo” indicare i seguenti codici per tipologia di immobile:

CODICI TRIBUTO

• “3912” - denominato: “IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 – COMUNE”;
• “3914” - denominato: “IMU - imposta municipale propria per i terreni –COMUNE”;
• “3916” - denominato: “IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili -COMUNE”;
• “3918” - denominato: “IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati –COMUNE”;
• “3925” denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO”;
• “3930” denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE”;

Il versamento dell’ACCONTO o della RATA UNICA  deve essere effettuato entro il termine del 16 giugno 2017, il SALDO deve essere versato entro il termine del 18 dicembre 2017.

Ravvedimento operoso

Si precisa che in caso di tardivo versamento può essere versata l’imposta dovuta in ravvedimento unitamente alle sanzioni ed agli interessi, barrando sul modello F24 la casella “Ravv.”

Di seguito ricapitoliamo le metodologie di calcolo del ravvedimento:

- “Sprint”, effettuabile entro i 14 giorni successivi alla scadenza del termine per il versamento. La sanzione ordinaria del 30 per cento, applicabile sui pagamenti di imposte tardivi od omessi, si riduce allo 0,1% per ogni giorno di ritardo;

- “Breve”, effettuabile dal quindicesimo giorno fino al trentesimo giorno successivo alla scadenza, che prevede una riduzione della sanzione al 1,5%;

- "Medio" effettuabile entro i 90 giorni successivi alla scadenza del termine di versamento che prevede una riduzione della sanzione al 1,67%;

- “Lungo”, effettuabile oltre il novantesimo giorno ed entro un anno, che prevede una riduzione della sanzione al 3,75%;

 - “Lunghissimo”, effettuabile entro due anni, con una riduzione della sanzione al 4,29%  ed  oltre due anni, che prevede una riduzione della sanzione al 5,0%;

In tutti i casi si calcolano anche gli interessi per i giorni di ritardo con tasso annuale vigente.

Modifiche al Regolamento IUC per la Disciplina dell'Imposta Municipale Propria - IMU

• IMU 2016
• IMU SALDO 2015
• IMU ACCONTO 2015
• accesso ai servizi tributari online e calcolo dell'IMU
• ALIQUOTE ANNO 2014
• istruzioni versamento IMU acconto 2013
• ALIQUOTE ANNO 2013